нотаріус Ігор Фріс
Свідоцтво про право на зайняття  
нотаріальною діяльністю №3277
Розпочав діяльність з січня 1999 року
Основна увага приділяється  
посвідченню нетипових правочинів  
та роботі з корпоративними  
клієнтами
Спеціалізація - іпотечні договори,  
позасудове врегулювання спорів  
при звернені стягнення на майно,  
договори подружжя та корпоративні  
правовідноснини
Договір купівлі-продажу земелі
нотаріус Наталія Фріс
Свідоцтво про право на зайняття  
нотаріальною діяльністю №4631
Розпочала діяльність з лютого 2003  
року
Основна увага приділяється  
оформленню спадкових  
правовідносин та нерухомого майна
Спеціалізація - оформлення  
заповітів, спадщини, договорів щодо  
нерухомого майна
 
Під земельною ділянкою ми маємо на увазі частину земної поверхні з чітко вказаними  
межами та присвоєним їй кадастровим номером.  Для встановлення факту відсутності  
обмежень (обтяжень) земельної ділянки, що продається, продавцем нотаріусу  
надається витяг з Державного земельного кадастру.

При складанні договору купівлі-продажу нотаріус перевіряє усі подані документи, а  
також наявність арештів і/або заборон на відчуження земельної ділянки, дійсність  
довіреності (якщо договір укладається представником).  
Сьогодні нотаріус, засвідчуючи договір купівлі-продажу землі, одночасно реєструє на  
нового власника право власності в Державному реєстрі речових прав. Тобто, Ви  
залишаєте нотаріуса вже повноправним власником землі, і немає необхідності  
реєструвати своє право власності в будь-яких інших органах.

При посвідченні договору купівлі-продажу нотаріус перевіряє усі документи, подані для  
укладення договору, наявність арештів і заборон на відчуження землі, дійсність  
довіреності (якщо договір укладається представником).

Слід зазначити, що якщо земельна ділянка не комерційного призначення і належить  
продавцю більше 3-х років, а також продаж цієї землі буде першим продажем  
нерухомості в цьому році, то отриманий від продажу дохід не оподатковується.

Документи, що потрібні для оформлення договору купівлі-продажу земельної  
ділянки в Україні:
1. Паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін  
договору, для неповнолітньої особи - свідоцтво про народження;
2. Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку. Ними можуть  
бути державний акт на земельну ділянку, свідоцтво про право власності, або, як  
варіант, договори купівлі-продажу/дарування/міни, довічного утримання, а також  
свідоцтво про право на спадок тощо;
3. Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
4. Витяг з Державного земельного кадастру;
5. Якщо нерухоме майно було придбане в шлюбі, розірваному нині, або покупець на  
даний момент перебуває в шлюбі, то необхідно надати нотаріусу згоду подружжя на  
укладення договору, свідоцтво про шлюб або рішення суду;
6. Якщо договір укладатиметься представником за довіреністю, то потрібні така  
довіреність, паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків  
повіреного.
Нотаріальна контора
76018, Україна
Івано-Франківськ
вул. Грушевського 1
тел.: 380 342 779717
тел.: 380 342 779716
тел.: 380 342 779715
Про нас               Наші послуги               Контакти
Нотаріальна контора Івано-Франківська
Copyright © 2016 by "Igor Fris"  ·  All Rights reserved